合肥出台“好房子”建设行动方案

　　记者从合肥市房产局获悉，《合肥市推进“好房子”建设行动方案》（以下简称《方案》）于日前印发，计划到2030年，高品质商品住房开发全面推广，新建保障性住房原则上全面建成“好房子”，既有住房改造有序开展，住房品质显著提升。

　　《方案》明确，合肥“好房子”建设将从强化标准引领、强化要素保障、提高建设品质、加强科技赋能、构建完整生态、提升住宅品质六方面重点发力，推动“住有所居”向“住有优居”迈进。

　　在强化标准引领上，出台《合肥市好房子技术导则》，科学制定基础类、提升类、改造类房屋设计导引，编制保障性住房建设和运营指引、城镇危房改造工作指引，鼓励引导房地产开发企业、施工企业、建材企业、行业协会，积极探索制定高于国家标准、行业标准、地方标准的企业标准、团体标准，形成多层次、高水平标准供给体系。

　　在强化要素保障上，紧扣合肥市国土空间总体规划，深度融入“1412”城市公共活动中心体系（1个骆岗核心区、4个一级中心、12个二级中心和多个三级、四级中心），打造生态宜居、配套均衡、产居相融的城市高品质美好生活空间；推行“小步快跑、高频少量”供地模式，优先供应环境优越、配套齐全、交通便利的优质地块，开展“好房子”建设试点，同时结合城市公共活动中心等区位特色，强化对城市天际线等高要素管控。

　　在提高建设品质方面，完善合肥市绿色建材电子化平台，引导保障性住房、老旧小区改造等政府投资项目加大绿色建材应用；严格建筑质量管控，对“好房子”项目实行“审批优化、监管减负”，鼓励“好房子”试点项目创优等；鼓励企业提供“基本硬装+可选软装”的菜单式装修方案，满足新青年、适老化、多孩家庭等多样化、个性化的装修需求。

　　在加强科技赋能上，推广“智能建造+装配式”模式，强化中国建造（安徽）互联网平台、智慧工地平台等应用；鼓励将数字化交付要求列入招标文件和合同，推广数字竣工交付，2026年，试点数字竣工交付项目不少于5个，加大智能家电（居）、数字化赋能全周期生活服务企业与房企对接力度，实现产业协同、住房提质与降本增效。

　　在构建完整生态上，推进完整社区与创新型产业社区、商务社区、活力街区融合，打造“出门即服务、步行即生活”的15分钟高品质生活圈，到2026年底建成50个完整社区，到2027年底建成100个完整社区。同时实施物业服务质量提升等攻坚行动，全面提升物业服务质量。

　　在提升住房品质方面，开展新建商品房品质领航行动，2026年遴选5个以上在建项目，按“好房子”要求完成品质提升，推动5个以上拿地未开工项目，按“好房子”要求优化设计方案并开工建设；实施保障性住房安居提质行动，2026年建设运营10个保障性住房“好房子”项目，投用保障性租赁住房1.2万套；结合城市更新，实施老旧小区提质改造和城市危旧房改造，2026年，力争改造城市危房3000套，打造群众自主更新、原拆原建项目不少于12个，改造城镇老旧小区63个。（记者 张彩莉）