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报告:9月中国百城二套房平均房贷利率环比下降24个基点

发布时间:2023-09-21 15:52:00来源: 中国新闻网

  中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在8月末中国央行等两部门发布购房信贷新政后,9月份中国多地二套房商贷利率明显下降。

  贝壳研究院20日发布的一份报告显示,2023年9月中国百城首套主流房贷利率平均为3.90%,与上月持平;二套房主流房贷利率平均为4.57%,较上月降低24个基点。9月首、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落25个和34个基点。9月银行平均放款周期为20天,较上月缩短1天,放款速度加快。

  8月31日,两部门发布购房信贷新政,其中提出不再区分城市是否执行限购,对商贷购房家庭,首、二套房首付比例统一执行不低于20%、30%。此外,新政规定,首套房贷利率下限维持相应期限LPR(贷款市场报价利率)减20个基点,二套房贷利率下限调整为LPR加20个基点。

  政策落地后,多地二套房贷利率走降。贝壳研究院统计,9月份,一线城市首二套房贷利率分别为4.48%、4.95%,分别较上个月降低2个、8个基点;其中,广州首、二套利率分别降低10个和3个基点,至4.10%、4.50%,为首个首套房贷利率突破LPR的一线城市,京沪深主流房贷利率均保持上月水平。

  二线城市首套房贷利率为3.88%,与上月持平;二套房利率为4.55%,较上月降低26个基点。三四线城市首套房贷利率维持上月的3.87%,二套利率降低25个基点至4.55%。

  截至9月中旬,报告指出,除4个一线城市首套房贷利率高于4.0%(政策下限)外,百城中,50%的城市首套利率为4.0%,46%的城市首套利率低于4.0%。此外,合肥、西安、苏州、长沙、重庆等60%的城市二套房贷利率降至4.4%的下限水平。

  低利率、低首付叠加“认房不认贷政策”落地生效,大幅降低居民购房成本。同时,近期部分重点二线城市取消限购、限售等限制性政策,向市场注入新的购房需求与优质房源。

  据该机构同日发布的另一份报告,在政策实施后的三个周末,一二线城市二手房市场呈现“量升价稳”的局面。其中,一线城市二手房成交量增加近50%,二线城市增加近30%;成交价格止跌回稳,京沪房价回升约1%,其他城市房价跌幅收窄。(完)

(责编:陈濛濛)

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