位于山东济宁市兖州区的蒂德精密机床有限公司是一家集高档数控机床研发、生产、销售为一体的高端装备企业。眼下，车间内工人们正在加紧对机床产品组装调试，确保按时间节点发往西班牙、意大利等国家。“公司一季度订单同比增长150％以上，尤其是五轴联动数控机床，同比增长300％。”山东蒂德精密机床有限公司总经理王中杰说。

　　低效地腾笼换鸟，带动新产业动能倍增。蒂德精机所依托的中欧国际数控机床产业园，是由一家破产企业改建而成的。兖州区采取政府主导、市场参与的方式，盘活该片低效用地，结合当地高端装备产业优势，建设中欧国际合作产业园，完善产业链条，培育壮大特色产业集群。

　　为延长企业产业链，蒂德精机依托中欧国际数控机床产业园先后招引华数蒂德联合智能制造研究中心、奥地利-辰兴FKD高端立式车床、德国罗特勒深孔钻床等企业入驻。“从系统研发、到核心零部件制造、再到机床整机开发，形成了完备的协同效应。”王中杰介绍。

　　近年来，兖州区因地制宜，探索形成了多种高效集约用地的发展模式，结合业主愿产业需求等情况，通过空地新建、拆除重建、厂房加层、利用地下空间等方式新增载体；通过产业迭代、车间再造、功能整合等方式提质载体，有效实现了企业拿地成本下降和城市土地利用效益的提高，一降一增间进一步盘活了存量土地资源。

　　目前，产业园拥有8栋欧洲标准装备制造厂房、1栋科技企业孵化和1栋实验室，实现了当年供地、当年建成、当年投产。获准入住园区的独角兽企业1家、瞪羚企业5家、隐形冠军企业8家，该项目被评为全省城镇低效用地再开发典型案例。

　　“在当前兖州区发展正处于新旧动能转换的关键阶段、资源环境约束趋紧的大背景下，倒逼兖州区必须从“增量扩张”向“存量挖潜”思路转变，以中欧国际合作产业园项目为样本，因地制宜研究制定形式多样的城镇低效用地再开发政策，盘活利用“沉睡的资源”，为全区经济社会高质量发展提供土地要素支撑。”兖州区自然资源局副局长王国营表示。