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划定48个主导功能分区 大红门地区将构建“礼乐”双轴

发布时间:2022-12-13 09:01:00来源: 北京日报

  《北京丰台区大红门地区FT00-0504、0505、0513-0516街区控制性详细规划(街区层面)》日前公布,大红门地区将构建“两轴四区、一带多点”空间结构,依托南苑路和现状大红门路构建“礼乐”双轴。

  形成城市南部地区就业中心

  大红门地区位于丰台区东部,北至东城、丰台区界,南至南四环路,东至光彩路,西至马家堡东路,总用地面积7.59平方公里。根据规划,大红门地区将建设成为新时代服务保障首都功能的示范区、带动城市南部地区发展的引领区、有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心。

  落实分区规划和街区指引的人口规模要求,大红门规划范围内规划居住人口总规模上限为13.16万人,就业岗位总规模约11.79万个,将形成城市南部地区的就业中心。规划范围内城乡建设用地规模732.73公顷,总建筑规模不超过1147.41万平方米。

  规划“两轴四区、一带多点”

  大红门地区将以中轴为统领,规划形成“两轴四区、一带多点”的整体空间结构。

  “两轴”即依托南苑路和现状大红门路构建“礼乐”双轴:沿南苑路布局大型公共建筑和文化商务办公建筑,以秩序性空间序列打造“礼轴”,体现礼仪感和庄重感;沿古御道布局特色商业和休闲空间,以灵动的多样场所形成“乐轴”,体现人文性与活力性。“四区”即依据主导功能划分御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活服务配套区。“一带”即建设凉水河生态景观带,形成北京南部地区的高品质滨水活力走廊。“多点”即沿“礼乐”双轴塑造多个功能节点,重点建设大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个核心节点,形成彰显中华文化自信、展现新时代首都建设风范的重要窗口。

  新建筑高度严控在40米以下

  大红门地区空间布局与分区管控方面,将细化生产生活生态空间布局,框定生态、生产、生活三类用地规模总量。

  规划绿地与广场用地规模不低于88.69公顷,以凉水河及沿岸绿地为核心,营造蓝绿环绕的空间特色。规划产业用地规模不超过115.78公顷,将有序推动城市更新,提高存量用地使用效率。规划区内居住用地总量不再增加,规划居住用地不超过209.87公顷。

  根据规划,南苑路沿线新建建筑高度严控在40米以下。规划还将大红门地区划定为48个主导功能分区,沿南苑路划定11个商业商务主导区,沿凉水河划定8个绿地水域主导区,依托东西两侧居住用地划定18个居住主导区,划定5个公共服务主导区,重点推进重大项目选址工作,完善区域性体育、医疗和文化设施布局。结合首都功能区及轨道站点划定6个混合功能主导区,重点地区承载文化博览、国际金融等功能。

  两条景观视廊特色鲜明

  按照规划,大红门地区将构建“一轴、两廊、多点”的整体景观格局,打造具有“中国气质、南苑风韵、国际风尚”的整体风貌。

  “一轴”即构建城市景观中轴,在南苑路沿线增加公共绿地、重塑两侧建筑风貌。“两廊”即沿大红门路和凉水河打造两条景观视廊,将大红门路改造为御道步行街,形成以都市休闲为特色的景观视廊;改善凉水河沿线蓝绿空间,形成具有生态活力的景观视廊。“多点”即设置多个景观节点和地标建筑,重点打造福海文化公园、大红门艺术公园两处一级景观节点及三河(凉水河、马草河、旱河)水岸公园等多个二级景观节点。

  以街区为单位布局社区会客厅

  规划充分考虑了大红门地区的公共空间布局。根据规划,大红门地区将以轨道站点为中心,按照300米半径划定7处轨道交通一体化管控范围,以商业、办公、居住、公共服务、文化娱乐等功能为主,围绕站点构建由地面人行道、地下通道、空中连廊、过街天桥等多类型空间构成的立体化步行网络。

  大红门地区还将通过腾退闲置用地、商业服务用地兼容公共服务功能等途径,以街区为单位布局社区会客厅,形成综合性社区活动场所。社区会客厅分为基本保障型和品质提升型,其中基本保障型社区会客厅应配置社区居家养老服务设施、社区助残服务中心、社区卫生服务站、社区文化设施和体育设施、社区管理服务用房、儿童活动场地、社区商业服务网点、再生资源回收站和公共卫生间等。

(责编:郭爽)

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