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《嘉兴市住宅物业管理条例》让民“居有所安”

发布时间:2022-07-18 16:16:00来源: 嘉兴日报

  住宅小区是居民生活的基本场所,小区的物业管理水平直接关系到居民生活的幸福感。2022年3月,《嘉兴市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)正式施行,聚焦物业管理实操中的具体问题,通过立法进一步完善物业管理顶层设计,提升物业管理能力和水平。

  《条例》实施以来,嘉兴居民的生活得到了哪些改善?近日,记者来到嘉兴市区部分小区一探究竟。

  聚焦民生痛点

  “老大难”问题得缓解

  翰林府第小区位于嘉兴市区中心地段,周边配套设施十分完善。但对于小区居民来说,住在这里有喜也有忧。小区对面就是嘉兴一中,长期以来,最令居民忧愁的就是停车问题。接送学生的车辆导致小区外面时常发生拥堵、乱停车现象,无法满足现有需求的规划又造成小区内部“停车难”。

  2022年,不少居民发现,小区的停车难题得到了很大缓解。走进翰林府第小区,车辆整齐地停放在道路两侧,地面上有许多画好线的停车位,即使是周末,也能见到几个空闲的车位,一改以往“停车难”的状况。

  这样的景象在以前还很“稀有”,家住翰林府第58幢的孟瑞仙告诉记者:“以前车没地方停就会乱停,有些车直接横在路中央,我们走路都会受影响。”

  2022年3月,《条例》出台,专门对居民头疼不已的“停车难”问题作出了规定。根据《条例》,首套房屋交付之日起两年后尚未出售的规划用于停放汽车的车位、车库,业主提出租赁要求的,应当出租。这一规定,让居民实现了“停车自由”,有效缓解了停车乱象。

  家住1幢的沈女士就是车位出租的受益人之一,她告诉记者:“我们家有两辆车,两个车位都是租的。对于我们年轻人来说,经济压力小了很多,租期也灵活,比较划算。”

  “为居民提供周到服务,是物业工作人员的义务和责任。解决停车问题就是我们的重点工作之一。”翰林府第物业管理处项目副经理鲁中林告诉记者,“我们首先根据《条例》,开放部分车位供业主租赁,还在小区12幢、19幢周围新增了一些车位,为居民停车提供便利,现在还有一些停车点位在规划中。”

  物业的努力也得到了业主的认可。“现在小区的停车难题得到很大缓解,我感觉小区的物业管理水平在各方面都有提升,小区的绿化越来越好了,环境也很整洁。我觉得生活在这里很幸福!”孟瑞仙说。

  提升整体水平

  居民“大管家”越做越好

  “停车难”的缓解只是《条例》实施之后带来的变化之一。小张家住文星花园,今年大学毕业回到嘉兴的他对小区的变化感触颇深,他说:“除了停车更方便外,这次回来我发现小区的基础设施比以前完善了不少,垃圾分类也在推进中,感觉生活水平越来越高了。”

  居民满意的背后,离不开物业管理服务水平的提升。“《条例》的实施进一步指明了我们的工作方向,配合业主委员会,我们积极推进小区的各项工作,开展了雨污分流工程,路面也进行了重新浇筑。今后,我们将坚持以‘绣花’功夫推进小区精细化管理。”某物业文星花园项目经理胡敬贤说。

  高质量的物业管理,是体现城市文明和品位的重要窗口。为规范物业管理活动,加强对物业服务的监督管理,《条例》出台后,嘉兴市物业管理协会配合嘉兴市建设局第一时间组织开展了宣贯会,特别邀请了《条例》的起草人对其中的条文进行解读。“通过宣贯会,我们及时把《条例》传达给全市物业主管部门负责人、各县(市、区)物业协会、物业企业代表等,面对面为他们答疑解惑,推动《条例》真真正正落地。”嘉兴市物业管理协会秘书长杨立森说道。

  《条例》实施以来,嘉兴市物业管理协会和各个物业公司保持密切联系,主动了解他们在实际工作开展中遇到的问题。“有些小区物业服务意识不强,信息公开等没有做到位。通过《条例》,我们明确了前期物业招投标、物业承接查验、物业服务信息公开、业委会开展审计等事项要求,进一步规范物业企业、业委会日常工作,推动小区基层治理能力提升。”杨立森说。

  “后续,我们将积极组织全市建设系统持续开展全方位、深层次、多渠道的宣传培训,以学习宣传贯彻《条例》为契机,增强公民依法守约意识,厘清物业管理各方职责,从而保障业主和物业服务人员的合法权益,推动全市物业服务行业健康有序发展,让居民‘居有所安’。”嘉兴市建设局房管中心相关负责人表示。

(责编: 李文治)

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