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集体土地建保障性租赁房将促进房地产市场平稳健康发展

赵秀池 发布时间:2022-04-18 08:40:00 北京日报

  对于新市民、青年人而言,买不起房,租赁住房同样也可以使生活更美好,一样可以实现自己的居住梦想。

  集体土地上建设的保障性租赁房,是北京市保障性租赁住房的重要组成部分,对于解决新市民、青年人的住房问题做出了较大贡献,将来集体土地保障性租赁房还会发挥更大的作用。

  集体土地保障性租赁住房既是土地制度的一个创举,也为租赁市场增添了新品种,对平抑房租水平,进而对促进房地产市场良性循环与平稳健康发展,对探索新的房地产发展模式都有非常重要的意义。

  集体组织可以利用自己的集体建设土地,直接与开发商或租赁机构合作经营建设租赁住房,不用走征收土地、招拍挂的程序,土地成本较低。大部分集体土地保障性租赁房的区位位于城中村、产业园、地铁附近,交通便利、配套齐全,房租较低,较好满足了新市民、青年人的租赁住房需求。

  对于开发商而言,与集体组织合作建设集体土地保障性租赁房,也是一个创举,是新的房地产发展模式的有益探索,是从产权类住房向租赁住房模式的转型,集体土地保障性租赁房项目也能够有一定的盈利,实现良性循环。

  (首都经贸大学特大城市经济社会发展研究院研究员赵秀池)

(责编: 王东)

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